Челябинским УФАС России в действиях Администрации Пластовского муниципального района по продлению договоров аренды в отношении муниципального имущества выявлены нарушения антимонопольного законодательства

Антимонопольный орган признал действия Администрации Пластовского муниципального района по заключению на новый срок договоров аренды в отношении муниципального имущества с индивидуальным предпринимателем без проведения торгов нарушающими Закон о защите конкуренции.

С 2008 года Администрацией Пластовского муниципального района на основании договоров аренды было предоставлено в пользование индивидуального предпринимателя нежилое помещение. В 2010 году Администрация продлила существующие договоры на срок более 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев без проведения торгов, что не соответствует требованиям антимонопольного законодательства.

Представители Администрации пояснили, что заключали договоры аренды в соответствии с частью 4 статьи 53 Закона о защите конкуренции на основании которой разрешается до 1 июля 2015 года продление на новый срок договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года, в отношении муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства, без проведения торгов. Однако данная статья Закона о защите конкуренции распространяется только на продление договоров аренды, которые прошли государственную регистрацию до 1 июля 2008 года.

Но Администрация представила в антимонопольное ведомство договор, заключенный в 2008 году, государственная регистрация которого не осуществлялась в соответствии с законодательством Российской Федерации. В связи с этим договор считается недействительным и действие части 4 статьи 53 Закона о защите конкуренции на него не распространяется.

Соответственно у Администрации не было оснований для заключения договора на новый срок.

По результатам рассмотрения дела Челябинское УФАС России признало действия Администрации Пластовского муниципального района нарушающими часть 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Согласно части 1 пункту 11 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

Не согласившись с решением антимонопольного органа, Администрация Пластовского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Челябинской области, который поддержал позицию антимонопольного органа.