Результаты исследования рынка услуг ЖКХ за 2015 года

Исследование рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства на территории Челябинской области проводилось в целях оценки изменений состояния конкуренции в результате реализации мероприятий Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации.

Анализ проводился в городах Челябинской области с численностью более 100 тысяч человек: г. Челябинске, г. Миассе, г. Златоусте, г. Магнитогорске и г. Копейске.

Челябинский, Магнитогорский, Миасский и Златоустовский городские округа характеризуются низким уровнем концентрации рынка, Копейский городской округ  - высоким уровнем концентрации рынка услуг по управлению МКД.

Проведенный опрос управляющих организаций определил наличие следующих барьеров входа на рынок управления многоквартирными домами:

а) административные ограничения:

- деятельность подлежит лицензированию;

- постоянные изменения в законодательстве;

- отсутствие четкой стратегии реформирования сферы ЖКХ;

б) другие ограничения входа на товарный рынок:

- низкая информированность граждан о перечне организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;

- неготовность собственников жилья к переходу на новые формы управления жилищным фондом;

- недоверие населения, юридическая безграмотность;

- несвоевременная оплата собственниками помещений коммунальных услуг, что ведет к задержке оплаты услуг с электро-, тепло-, водо-, газоснабжающими организациями;

- неготовность населения нести бремя собственности;

- сложности в организации проведения общего собрания собственников помещений МКД;

- неудовлетворительное состояние жилищного фонда с высокой степенью износа, ветхого и аварийного состояния домов;

- неурегулированные отношения с ресурсоснабжающими организациями-монополистами.

В ходе проведенного исследования установлено, что в муниципальных образованиях с численностью населения более 100 тысяч человек только в Магнитогорском городском округе присутствуют 5 управляющих компаний государственной (муниципальной) формы собственности, во всех остальных - деятельность осуществляют частные управляющие компании.

В указанных городах доля объектов энергетики, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых отходов, переданных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления негосударственным (немуниципальным) организациям в концессию или долгосрочную (более 1 года) аренду, по состоянию на 1 января 2016 года составляет не менее 50 % только в Златоустовском городском округе.