Челябинское УФАС России: ООО «Красногорскагроспецмонтаж» незаконно взимало плату с собственников многоквартирных домов за оказание жилищных услуг
Челябинское УФАС России: ООО «Красногорскагроспецмонтаж» незаконно взимало плату с собственников многоквартирных домов за оказание жилищных услуг
В марте Комиссия Челябинского УФАС России вынесла решение, согласно которому действия управляющей компании ООО «Красногоскагроспецмонтаж», заключившей договоры на управление многоквартирными домами в п. Красногорский, признаны недобросовестной конкуренцией.
Антимонопольным органом дело в отношении ООО «Красногорскагроспецмонтаж» было возбуждено по заявлению ООО «Выбор» и ООО УК «Созвездие».
Челябинское УФАС России в ходе изучения дела установило, что ООО «Красногорскагроспецмонтаж» заключило договоры на управление домами, победителями на управление которыми по результатам конкурсов являлись заявители. Так, по итогам проведенных Администрацией Красногорского городского поселения конкурсов победителем на управление домами по ул. 40 лет Октября и ул. Победы признано ООО «Выбор», победителем на управление домами по ул. Лермонтова — ООО «Созвездие».
При этом ООО «Красногорскагроспецмонтаж» не имело законных оснований заключать данные договоры, поскольку со дня проведения конкурса не прошло даже 1 года, что согласно Жилищному кодексу является необходимым условием для выбора жильцами многоквартирных домов новой управляющей компании.
Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Таким образом, у ООО «Красногорскагроспецмонтаж» в результате неправомерного управления многоквартирными домами появилась дополнительная прибыль, которую организация взимала с граждан, проживающих в данных домах. ООО «Выбор» и ООО УК «Созвездие», обладающие правом на управление данными домами, наоборот, потеряли часть своих доходов, которые они бы получили при воздержании ООО «Красногорскагроспецмонтаж» от недобросовестных конкурентных действий.
Челябинское УФАС России признало ООО «Красногорскагроспецмонтаж», в отношении которого будет возбуждено административное производство, нарушившим Закон о защите конкуренции. Также управляющей компании будет выдано предписание о прекращении нарушения законодательства о защите конкуренции.